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보 도 자 료 |
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보도일 |
배포시부터 보도 가능 |
배포일 |
2019.10.29.(화) |
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담당부서 |
자산회수부 |
책임자 |
신형구 부장 (02- 758- 0651) |
담당자 |
남성모 팀장 (02- 758- 0652) |
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제 목 : 내게 딱 맞는 투자물건, 예보 공매에서 찾으세요 !
- 토지, 상가, 아파트, 콘도회원권 등 30개 물건
□ 예금보험공사(사장 위성백)는 저축은행 구조조정 과정에서 취득한 30개 PF부동산 등에 대해 11.13일부터 그랜드페어(일괄공매)를 실시할 예정
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◈ (공매대상) 30개 사업장 ◈ (입찰공고) 10.30일(수), 예보공매정보(http://www.kdic.or.kr/k- assets) 참조 ◈ (입찰기간) 11.13일(수)부터 약 4주간 |
ㅇ 금번 일괄공매는 사업용 토지, 상가, 아파트, 콘도회원권 등 전국에 소재한 다양한 부동산을 매각하는 것으로, 매수자에게 좋은 물건을 편리하게 매입할 수 있는 기회가 될 것으로 기대
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◆ [예시- 기관투자자용 물건] 강남구 역삼동 한신인터벨리 상가 58개호 도곡동 극동스타클래스 상가 18개호
◆ [예시- 개인투자자용 물건] 서울 광진구 광진하우스토리 아파트 3개호
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- 1 -
□ 금번 일괄공매는 상가(15건), 사업부지(2건), 아파트(2건), 콘도회원권(1건), 봉안당(1건) 등 다양한 물건(붙임2. 참조)을 매각하는 것으로,
ㅇ 전국 각지에 소재한 폭넓은 가격대(1억원 ~ 230억원) 물건으로 구성되어 있어, 수요자에게 매력적인 투자기회가 될 것으로 예상
ㅇ 다만, 일부 물건의 경우 유치권자, 점용자, 미납관리비 등 제약요인이 있는 것도 있으므로, 매수희망자는 대상물건에 대해 사전에 충분히 조사하여 입찰에 참여하기를 권장함
□ 금번 물건 중, ① 서울 강남구 역삼동 한신인터벨리 상가 58개호와 도곡동 극동스타클래스 상가 18개호는 강남 요지에 입지하여 접근성과 사업성이 높아 투자가치가 큰 물건으로 평가받고 있음
ㅇ ② 서울 광진구 자양동 광진하우스토리 아파트 3개호, 용산구 한강로 토투밸리 상가, 남양주시 화도읍 금남리 빌라는 개인투자자에게 적합한 투자 물건이며,
ㅇ ③ 경기도 용인시 기흥구 영덕동 토지, 충북 음성군 금석리 토지는 부동산 개발사업 등 기관투자자에게 적합한 물건으로 투자자들의 많은 관심을 끌 것으로 예상됨
□ 예보는 잠재투자자들이 그랜드페어 공매물건에 대해 쉽게 접근할 수 있도록 관련 공매정보 등을 ｢예보공매정보시스템(K- Asset)｣ 게재 및 메일링서비스 등 다양한 방식으로 제공하고 있으며,
ㅇ 온･오프라인 IR활동 강화를 통해 투자자 발굴 및 장기 미매각 자산의 매각율을 지속적으로 제고하고 있음
ㅇ 아울러, 정부가 주도하는 ｢사회적 가치 구현｣을 위해 PF사업장 조기정상화 및 매각 전 임대‧공익목적 활용 등을 추진함으로써 일자리 창출 및 지역경제 활성화를 지속 구현해 나갈 계획임
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본 자료를 인용하여 보도할 경우에는 출처를 표기하여 주시기 바랍니다. |
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http://www.kdic.or.kr |
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http://www.facebook.com/happykdic |
- 2 -
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붙임1 |
’19년도 제2차 그랜드페어(Grand Fair) 주요물건 소개 |
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① 강남구 역삼동 한신인터벨리 상가 58개호, 도곡동 극동스타클래스 상가 18개호 |
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주변 환경 |
ㅇ 역삼동 한신인터밸리24 상가는 지하철 2호선 및 분당선 ‘선릉역’ 100미터 이내 소재, 대로변에 있어 유동인구가 많고 대중교통이 편리하며 인근에 우체국, 업무용 빌딩 등 상업시설 다수 분포 ㅇ 도곡동 스타클래스 상가는 지하철 3호선 및 신분당선 ‘양재역’에서 도보로 1분 거리에 있고, 인근에 구청, 법원, 학교, 아파트 단지가 있어 활용 및 투자가치가 높을 것으로 예상 |
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문의처 |
파산재단 솔로몬저축은행(02- 2022- 8038) |
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② 서울 광진구 자양동 813 광진하우스토리 3개호 |
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주변 환경 |
ㅇ 인근에 아차산 자연공원, 어린이대공원, 뚝섬한강시민공원 등 자연 경관이 잘 형성되어 있고 한강 조망이 가능하며, 주변으로 학교 및 아파트 단지 등이 발달된 안정적인 주거지역임 ㅇ 본 건 주위로 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 양남초·광진중 등 학교시설이 소재 |
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문의처 |
파산재단 진흥저축은행(02- 3455- 0840) |
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③ 서울 용산구 한강로 2가 2- 37 토투밸리 상가 71개호 |
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주변 환경 |
ㅇ 용산역(지하철1호선, KTX)과 신용산역(지하철4호선) 사이의 대로변에 위치하여 최적의 교통여건을 갖추고 있음 ㅇ 인근에 레미안용산더센트럴, 벽산메가트리움 등 아파트단지가 있고, 아모레퍼시픽 본사 및 LS용산타워와 같은 업무시설 및 상가 등이 다수 존재하고 있음 |
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문의처 |
파산재단 삼화저축은행(02- 326- 5704) |
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④ 남양주시 화도읍 금남리 리버팰리스 빌라 101동 401호 |
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주변 환경 |
ㅇ 북한강변에 위치한 고급 빌라로 전 세대 북한강 조망이 가능하고, 쾌적한 자연경관을 갖추고 있음 ㅇ 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건이 양호하고, 자가용 이용 시 서울 잠실까지 30여분 소요 |
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문의처 |
파산재단 제일저축은행(02- 405- 2346) |
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- 4 -
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⑤ 충남 천안시 동남구 안서동 365- 3 금호어울림아파트 31개호, 상가1개호 |
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주변 환경 |
ㅇ 인근에 단국대 천안캠퍼스, 백석대학교, 상명대학교 등 대규모 교육시설이 위치하여 일반인 주거 수요 이외에도 학생 및 교직원 등의 주택수요가 많을 것으로 예상됨 ㅇ 본 건 남측을 통과하는 문암로를 통해 서측 지방도인 망향로와 연계되어 있고 망향로를 따라 남측의 1번국도 및 경부고속도로 천안IC와 연계 가능하여 교통여건이 양호함 |
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문의처 |
파산재단 제일저축은행(02- 405- 2346) |
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⑧ 서울 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 상가 33개호 |
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주변 환경 |
ㅇ 지하철역(디지털미디어시티, 공항철도) 및 버스정류장 인근으로 대중교통 편의성 및 접근성이 양호하고, 공원, 친환경 주거단지, 방송국, IT업체 등이 소재하여 상업용 건물로서 입지가 우수함 ㅇ 인근에 MBC문화방송 본사, LG유플러스, 우리기술, KGIT센터, 누리꿈스퀘어 등의 업무시설과 각종 근린생활시설이 소재함 |
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문의처 |
파산재단 경기저축은행(02- 2260- 5832) |
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⑥ 경기도 용인시 기흥구 영덕동 산133- 1외 3필지 토지 |
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주변 환경 |
ㅇ 인근에 쌍용아파트, 벽산블루밍 등 대규모 주거단지가 자리한 토지로, 현황은 임야이나, 향후 주거 또는 상업시설로 개발하기 양호함 ㅇ 지하철 청명역(분당선)이 300m 내외에 위치하고, 청명IC로 진출입이 용이하여 도심 및 외곽으로의 접근성이 높음 |
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문의처 |
파산재단 미래저축은행(02- 6711- 5520) |
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⑦ 충북 음성군 금왕읍 금석리 산2 외 37필지 토지 |
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주변 환경 |
ㅇ 인근 10km 반경에 레인보우CC, 로얄포레CC, 젠스필드CC, 이천실크밸리CC 등 다수의 골프장이 소재하고, 음성IC에서 약 2.5km 지점에 위치하여 고속도로를 통한 차량 접근이 원활 ㅇ 최초 27홀 회원제 골프장으로 사업인허가 완료 후 18홀로 변경하여 진행 중 사업이 중단(18홀 규모 골프장 사업 가능) |
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문의처 |
파산재단 한국저축은행(02- 519- 7061) |
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- 5 -
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붙임2 |
’19년도 제2차 그랜드페어(Grand Fair) 공매물건 내역 |
(’19.10.21. 기준, 단위 : 억원)
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순번 |
공매 물건 |
파산재단 |
신탁사 |
최초공매가 |
최저공매가 |
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1 |
충남 계룡시 두마면 두계리 16- 6 외 23필지 (토지) |
서울저축은행 (02- 6004- 3218) |
한국자산신탁 (02- 2112- 8351) |
81.64 |
28.58 |
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2 |
인천 서구 마전동 982- 5 제일프라자 3,4,5층 (사우나시설 3개호) |
서울저축은행 (02- 6004- 3216) |
KB부동산신탁 (02- 2190- 9833) |
24.86 |
9.94 |
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3 |
서울 용산구 한강로2가 2- 37 토투밸리 상가 (상가) |
삼화저축은행 (02- 326- 5704) |
한국토지신탁 (02- 3451- 1278) |
46.60 |
17.92 |
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4 |
경북 포항시 북구 용흥동 297- 1 외 18필지 (토지) |
삼화저축은행 (02- 326- 5706) |
코리아신탁 (02- 6190- 3848) |
11.80 |
5.90 |
|
|
5 |
충청남도 천안시 동남구 문화동 101- 11 (토지) |
전주저축은행 (063- 230- 3403) |
KB부동산신탁 (042- 472- 2066) |
0.16 |
0.06 |
|
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6 |
경기도 수원시 팔달구 중동 84 외 해피니스쇼핑 상가 210개호(상가) |
진흥저축은행 (02- 3455- 0810) |
KB부동산신탁 (02- 2190- 7691) |
44.03 |
9.18 |
|
|
7 |
대전 중구 문화동 1- 31 하우스토리2차 상가 9개호(상가) |
진흥저축은행 (02- 3455- 0756) |
아시아신탁 02- 3490- 5878) |
32.90 |
19.70 |
|
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8 |
강원도 평창군 봉평면 면온리 946- 7 (콘도회원권) |
진흥저축은행 (02- 3455- 0756) |
KB부동산신탁 (02- 2190- 9835) |
1.62 |
0.97 |
|
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9 |
서울 광진구 자양동 813 광진하우스토리 한강 3개호(아파트) |
진흥저축은행 (02- 3455- 0840) |
KB부동산신탁 (02- 2190- 9961) |
40.36 |
30.28 |
|
|
10 |
전라남도 신안군 비금면 고서리 1142 외 (임야 등) |
부산저축은행 (051- 290- 7040) |
- |
1.17 |
1.17 |
|
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11 |
서울시 구로구 구로동 3- 25 신도림테크노마트 제3층 007호외 71개호(상가) |
스마일저축은행 (02- 2182- 8849) |
아시아신탁 (02- 3490- 5861) |
289.93 |
112.33 |
|
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12 |
충남 보령시 대천동 618- 34 상가 11개호 (상가) |
토마토저축은행 (031- 720- 1538) |
아시아신탁 (02- 3490- 5878) |
13.18 |
5.10 |
|
|
13 |
서울 구로구 3- 25 신도림테크노마트 (상가) |
솔로몬저축은행 (02- 2022- 8394) |
KB부동산신탁 (02- 2190- 9984) |
감정평가 중 |
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14 |
경남 양산시 중부동 685- 6 상가 124개호 (상가) |
솔로몬저축은행 (02- 2022- 8042) |
대한토지신탁 (02- 528- 0531) |
46.08 |
13.82 |
|
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15 |
서울시 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 (상가) |
경기저축은행 (02- 2260- 5832) |
하나자산신탁 (02- 3287- 4730) |
80.48 |
27 |
|
|
16 |
충북 음성군 금왕읍 금석리 산2외 37필지 (골프장 부지) |
한국저축은행 (02- 519- 7061) |
경남은행 (055- 290- 8445) |
280.00 |
116.00 |
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순번 |
공매 물건 |
파산재단 |
신탁사 |
최초공매가 |
최저공매가 |
|
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17 |
충북 천안시 신부동 462- 6 터미널프라자 (상가) |
한국저축은행 (02- 519- 7041) |
KB부동산신탁 (02- 2190- 9899) |
42.37 |
29.65 |
|
|
18 |
(1) 강남구 역상동 707- 24외 한신인터밸리 24상가 (2) 강남구 도곡동 957- 11외 극동스타클래스 상가 |
솔로몬저축은행 (02- 2022- 8038) |
생보부동산신탁 (02- 34043937) |
563.37 |
338.02 |
|
|
19 |
제주시 애월읍 고내리 249- 2 외 4필지 (가족호텔, 콘도) |
제일저축은행 (02- 405- 2112) |
아시아신탁 (02- 3490- 5887) |
90.1 |
53.2 |
|
|
20 |
경기도 남양주시 화도읍 금남리 689- 4외 (빌라) |
제일저축은행 (02- 405- 2346) |
한국자산신탁 (02- 2112- 6314) |
6.63 |
3.87 |
|
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21 |
충남 금산군 추부면 서대리 29- 8 납골당 (납골당) |
대전저축은행 (042- 255- 7836) |
하나자산신탁 (02- 3287- 4730) |
98.8 |
49.4 |
|
|
22 |
경북 경주시 성동동 273- 1 외 (상가 42개호) |
대전저축은행 (042- 255- 7833) |
하나자산신탁 (02- 3287- 4789) |
17.56 |
8.78 |
|
|
23 |
충남 아산시 배방읍 공수리 87- 8 아트빌딩 (상가) |
대전저축은행 (042- 255- 7835) |
KB부동산신탁 (02- 2190- 9917) |
121.9 |
60.9 |
|
|
24 |
경남 진주시 상평동 216- 14 (도로) |
대전저축은행 (042- 255- 7835) |
KB부동산신탁 (042- 472- 2066) |
0.74 |
0.37 |
|
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25 |
충남 계룡시 금암동 146- 9, 쉐리움오피스텔 (상가) |
대전저축은행 (042- 255- 7837) |
하나자산신탁 (02- 3287- 4730) |
6.75 |
2.4 |
|
|
26 |
충남 천안시 동남구 안서동 365- 3 (상가) |
제일저축은행 (02- 405- 2346) |
한국자산신탁 (02- 2112- 6314) |
83.03 |
66.42 |
|
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27 |
충남 서산시 잠홍동 762- 59외 르셀상가 (상가) |
한국저축은행 (02- 519- 7044) |
하나자산신탁 (02- 3287- 4623) |
77.51 |
38.76 |
|
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28 |
충북 청원군 오창읍 양청리 818- 4 111호 외 (근린생활시설) |
한국저축은행 (02- 519- 7044) |
하나자산신탁 (02- 3287- 4623) |
20.20 |
8.08 |
|
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29 |
경기도 용인시 기흥구 영덕동 산133- 1 외 3필지 (토지) |
미래저축은행 (02- 6711- 5520) |
KB부동산신탁 (02- 2190- 9917) |
72.03 |
50.2 |
|
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30 |
경기도 화성시 봉담읍 동화리 187- 1, 231 (토지) |
부산저축은행 (051- 290- 7038) |
하나자산신탁 (02- 3287- 4672) |
감정평가 중 |
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합 계 |
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- |
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※ 신탁사 및 대주단 협의 과정에서 대상사업장 변경(대상 제외, 개별공고 등) 가능
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